Renditeobjekt im Zentrum von Weinfelden zu verkaufen

Im Auftrag unseres Kunden präsentieren wir das Projekt «STAY»: Eine äusserst attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Weinfelden. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre herausragende Passantenlage, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Gewerbefläche.

Das Erdgeschoss bietet 200m² ebenerdige Verkaufsfläche, aufgeteilt in drei separate Einheiten mit eigenen Eingängen. Die oberen Etagen beherbergen jeweils drei grosszügige 120m² Wohnungen sowie eine 80m² Bürofläche im ersten Stock.

Die solide Massivbauweise mit Betondecken und Isolierverglasungen sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die Wohnungen sind gehoben ausgestattet, mit modernen Geräten, Waschmaschine/Trockner in jeder Einheit und grosszügigen Balkonen oder Terrassen. Die Haustechnik wird kontinuierlich erneuert, sodass kein Renovationsstau entsteht. Zusätzlich bietet das Objekt Potenzial für weitere Ausbaureserven, wie die Umnutzung der Bürofläche oder die Aufstockung des Dachgeschosses für eine zusätzliche Wohnung. Das Kellergeschoss verfügt über 4-5 Räume für Lager oder Technik. Mit einer realistischen Brutto-Mieteinnahme von CHF 150’000 bei Vollvermietung und einem aktuellen Ertrag von CHF 80’000, zeigt sich das wirtschaftliche Potential dieser Immobilie. Der Marktwert, bankgeprüft, liegt bei CHF 2.5 Mio. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem äusserst guten Zustand. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Investition und sichern Sie sich Ihren Platz in einem zukunftsträchtigen Projekt.